Quand faut-il désamianter ? Les signes qui doivent alerter

Trois situations imposent le retrait d'un matériau amianté : un état dégradé, un projet de travaux qui va le percer, le découper ou le démolir, et une vente où l'acquéreur en fait une condition. En dehors de ces trois cas, la réglementation n'impose rien de plus qu'une surveillance périodique.

Autrement dit : un matériau amianté en bon état, que personne ne touche, n'est pas une urgence. Il le devient dès qu'il se dégrade ou dès qu'un chantier s'en approche. L'outil ci-dessous vous situe en trois questions.

Les signes de dégradation à vérifier vous-même

Vous pouvez faire ce contrôle depuis le sol, jumelles à la main, sans jamais monter sur une toiture amiantée. Ne marchez jamais sur des plaques ondulées : elles cassent sous le poids, et c'est le premier accident du métier.

Sur une toiture en fibrociment

Cherchez les mousses et lichens épais, qui retiennent l'eau et attaquent la matrice cimentaire. Repérez les plaques cassées, fendues ou soulevées, et le faïençage, ce réseau de microfissures qui donne à la surface un aspect de vieille faïence.

Regardez aussi la face inférieure depuis l'intérieur du bâtiment. Si des traînées blanchâtres ou une poudre s'accumulent sur la charpente, la plaque se délite par le dessus. C'est le signe le plus fiable.

Dans le pays de Brest, ce contrôle a d'autant plus de sens sur les façades exposées à l'ouest. Le sel des embruns accélère la carbonatation du ciment : à Plouzané ou sur la presqu'île, une plaque atteint en cinquante ans un état qu'elle aurait mis plus longtemps à atteindre à l'intérieur des terres.

Sur des dalles de sol

Les dalles vinyle-amiante mesurent presque toujours 30 centimètres de côté, dans des teintes beiges ou marbrées. Vérifiez si elles se soulèvent aux angles, si elles se fendent au passage des meubles, et si le bitume noir apparaît en dessous.

Une dalle intacte, sous un parquet flottant posé par dessus, ne libère rien. Une dalle qui se décolle dans un couloir passant, si.

Sur un matériau friable

Flocages, calorifugeages et cartons d'amiante sont d'une autre nature : ils libèrent des fibres au moindre contact, même en bon état apparent. Toute poussière, tout effritement, tout revêtement crevé sur un tuyau de chaufferie doit conduire à faire évaluer la situation sans attendre.

Les projets qui imposent un retrait

Des travaux qui touchent le matériau

Percer, découper, poncer, déposer, isoler par dessus : toute intervention sur un matériau amianté relève de la réglementation amiante. Dans un bâtiment dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, un repérage avant travaux est obligatoire avant d'ouvrir le chantier.

Le cas le plus fréquent à Brest est l'isolation de combles sous une toiture en fibrociment, ou la pose de panneaux photovoltaïques. Aucun couvreur sérieux n'interviendra tant que la dépose n'est pas programmée, et il a raison.

Une démolition ou une reconversion

Avant toute démolition, un repérage avant démolition est obligatoire, et tous les matériaux identifiés doivent être retirés avant l'arrivée de la pelle. C'est ce qu'on appelle le curage. Une démolition lancée sans curage disperse les fibres sur tout le voisinage.

Une vente ou une succession

Le diagnostic amiante est obligatoire à la vente pour tout bien dont le permis date d'avant le 1er juillet 1997. Un matériau en bon état n'interdit pas la transaction : légalement, le diagnostic suffit.

Dans les faits, un acquéreur informé négocie une décote souvent supérieure au coût du retrait, et certaines banques conditionnent le prêt aux travaux. Sur les dossiers que nous voyons passer, désamianter avant la mise en vente se rentabilise presque toujours.

Quand la surveillance suffit

C'est le message que peu d'entreprises de désamiantage écrivent : dans beaucoup de cas, il ne faut rien faire. Un matériau lié, en bon état, que personne ne perce et qu'aucun projet ne concerne, ne présente pas de risque d'exposition significatif.

La réglementation elle-même le reconnaît en imposant, pour les matériaux repérés en bon état, un simple contrôle périodique de l'état de conservation. Retirer aujourd'hui coûterait sans réduire aucun risque.

La bonne pratique consiste à photographier le matériau chaque année, depuis le même point de vue, et à comparer. C'est gratuit, cela prend cinq minutes, et cela transforme une inquiétude diffuse en constat objectif.

Le bon moment pour lancer le chantier

Le désamiantage se planifie, il ne s'improvise pas. Le plan de retrait doit être déposé un mois avant le démarrage auprès de l'inspection du travail, de la Carsat et de l'OPPBTP. Ce délai est incompressible, quelle que soit l'urgence.

Comptez donc, entre votre premier appel et la fin du chantier : quelques jours pour la visite technique et le devis, un mois de délai réglementaire, puis la durée des travaux. Un chantier de toiture de particulier tient dans un délai global de six à sept semaines.

Sur la côte, préférez les mois les moins ventés. Une dépose de couverture par vent fort est plus lente et plus risquée, et nous suspendons systématiquement le travail en hauteur au delà d'un certain seuil. En bâtiment agricole, calez la date sur le calendrier cultural plutôt que l'inverse.

Si le bâtiment est déjà ouvert à cause d'une plaque cassée, rien n'interdit de poser un bâchage provisoire pendant le délai réglementaire. Nous le faisons dès la visite technique quand la situation l'exige, pour éviter qu'une fuite ne détruise un plafond en attendant.

Les trois erreurs les plus coûteuses

Déposer soi-même les plaques de son garage

Rien ne l'interdit à un particulier sur son propre bien, et c'est pourtant une très mauvaise idée. La manipulation sans protection expose durablement, et aucune déchetterie ne reprend des plaques cassées ou mal conditionnées. Sans bordereau, vous ne pourrez rien prouver lors d'une vente.

Nettoyer une toiture amiantée au karcher

C'est l'erreur qui produit le plus de fibres d'un coup. Le jet haute pression arrache la surface de la plaque et disperse les fibres dans l'air, sur les gouttières, dans le jardin et chez les voisins. Le démoussage d'une toiture en fibrociment est purement et simplement à proscrire.

Attendre que ça s'arrange

L'état d'un matériau amianté ne s'améliore jamais. Chaque année d'attente sur une toiture déjà atteinte augmente le temps de manipulation, donc le prix, et rapproche du jour où une plaque cassera. Attendre n'est pas une économie, c'est un report avec intérêts.

Ce qu'il faut retenir

Retirez si le matériau est dégradé, si un projet va le toucher, ou si une vente le demande. Surveillez, photo à l'appui, dans tous les autres cas : c'est ce que dit la réglementation, et c'est aussi ce qui coûte le moins.

Si vous ne savez pas de quel matériau il s'agit, aucun raisonnement ne tient : commencez par un repérage avant travaux. Quelques centaines d'euros évitent de dépenser des milliers d'euros pour rien, ou d'attaquer un matériau amianté sans le savoir.

Yann P.

Chef d'équipe retrait · Désamiantage Brest

Chef d'équipe retrait, formé et recyclé en sous-section 3, Yann encadre les opérateurs sur site. Montage des sas, vacations, gestion des déchets et relation avec le voisinage : c'est lui qu'on croise sur le chantier du premier au dernier jour.